Развитие ипотечного кредитования в России

Страница 14

Заключение.

Одной из основных задач банков в рыночной экономике является превращение сбережений населения в инвестиции в реальный сектор экономики. Ипотека позволяет мобилизировать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов и направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего связанные с жилищным строительством. Зарубежный опыт и опыт российских регионов, где развивается ипотека, показывает, что ипотечное кредитование обладает как минимум четырёхкратным мультипликативным эффектом, т.е. каждый рубль кредита в конечном итоге вовлекает в хозяйственный оборот не менее четырёх рублей средств населения. Поэтому благодаря ипотеке можно задействовать огромные финансовые ресурсы, которые хранятся на руках населения в виде наличной иностранной валюты и объёмы которых сопоставимы с государственным бюджетом страны. Одновременно ипотека будет способствовать восстановлению доверия к государственным и коммерческим банкам, поскольку граждане, кредитующиеся в банке, как правило, держат в нём свои депозитные и расчётные счета. Ипотечное кредитование и есть тот механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.

Развитие системы ипотечного жилищ­ного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие стро­ительного комплекса страны и смеж­ных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджет­ных средств в покупку и строительство жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны. Бур­ный рост строительства недорогого жи­лья может и должен привести к расши­рению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.

В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Приложение 1.

Таблица 1.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ИНВЕСТСБЕРБАНКА

Характеристика кредита

Московская программа

Программа фонда США - Россия

Собственная программа Банка

Цель

на покупку квартиры в Москве

на покупку квартиры в Москве

любые цели

Валюта

долл. США

долл. США

долл. США или рубли

Годовой процент

10%

15%

15-24% в долл. США или 33-43% в рублях (в зависимости от сроков, суммы и залога)

Срок кредитования

до 10 лет

до 10 лет

до 3,5 лет

Сумма кредита (от стоимости залога)

до 70%

до 70%

до 30-60% (в зависимости от залога)

Тип залога

покупаемая квартира в Москве

покупаемая квартира в Москве

жильё или нежилые помещения в Москве или в ближнем Подмосковье

Страхование

предмета залога; утраты права собственности; жизни и трудоспособности Заёмщика

предмета залога

предмета залога

Страницы: 9 10 11 12 13 14 15 16